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Coup de coeur

Propriete 6 pièce(s) 5 chambre(s) 161 m²

Le Mans (72000)
415 000 € Référence 015

A propos de ce bien

Quartier Gazonfier

L'agence LES CLEFS D'ICI vous propose à la vente ce pavillon sur sous-sol total d'environ 160 m² situé dans un quartier recherché du Mans, au calme et à l’abri des regards,  total offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille.

La maison se compose  d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol total apporte un confort appréciable au quotidien avec un vaste garage, un atelier, une buanderie et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • terrain 770 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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