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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75.09 m²

Le Mans (72100)
169 900 € Référence 030

A propos de ce bien

LE MANS – Une maison pleine de charme où il fait bon vivre !

Un véritable petit cocon, prêt à vous accueillir !

L’agence LES CLEFS D’ICI vous invite à découvrir cette charmante maison d’environ 75 m², entièrement redécorée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Après l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un beau salon lumineux. Une salle à manger vient prolonger les espaces de vie avec vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bains et de deux WC.

Une grande cave d'environ 65 m² sous toute la surface de la maison vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Son véritable atout ? Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,09 m²
  • terrain 211 m²
  • séjour 42 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Calcul des mensualités

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