Maison 5 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

Le Mans (72000)

367 000 € Référence C10

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE. Idéalement située rue Chanzy, cette superbe mancelle entièrement revisitée avec goût développe environ 140 m² habitables et offre des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte directement sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, séduira par sa fonctionnalité et son élégance.

Le rez-de-chaussée propose également une vaste chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien.

Au 1er étage: deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, permettant de répondre aux besoins d’une famille ou de recevoir en toute sérénité.

Le deuxième étage, un bureau, une belle chambre avec dressing, une salle de bains et un WC composent un espace nuit raffiné et parfaitement agencé.

Une cave et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette demeure de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

Une mancelle de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 50 m²
5 chambre(s)
construit en 1900
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 132

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