Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 204 m²

Yvré-l'Évêque (72530)

480 000 € Référence 014

A propos de ce bien

Yvré-l’Évêque, au cœur d’un environnement campagne particulièrement recherché, cette propriété contemporaine de 204 m² habitables vous invite à profiter d’un cadre de vie rare, mêlant sérénité, confort et prestations de qualité.

Édifiée en 2001 sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un véritable lieu de convivialité tourné vers les extérieurs et la piscine. Un second salon indépendant de 25 m² vient compléter cet espace avec élégance.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale d’environ 30 m² comprenant dressing et salle d’eau privative, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains familiale.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

piscine chauffée,
terrain de pétanque,
jardin paysager,
garage,
environnement verdoyant et préservé.

Une propriété aux prestations soignées, idéale pour les amateurs d’espace, de tranquillité et d’art de vivre à la campagne tout en restant à proximité immédiate du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 204 m²
4 chambre(s)
construit en 2001
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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