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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 204 m²

Yvré-l'Évêque (72530)

480 000 € Référence 014

A propos de ce bien

Yvré-l’Évêque, au cœur d’un environnement campagne particulièrement recherché, cette propriété contemporaine de 204 m² habitables vous invite à profiter d’un cadre de vie rare, mêlant sérénité, confort et prestations de qualité.

Édifiée en 2001 sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : la vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un véritable lieu de convivialité tourné vers les extérieurs et la piscine. Un second salon indépendant de 25 m² vient compléter cet espace avec élégance.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale d’environ 30 m² comprenant dressing et salle d’eau privative, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains familiale.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine chauffée,
Terrain de pétanque,
Jardin paysager,
Garage,
Environnement verdoyant et préservé.

Aucun travaux à prévoir ! La propriété a bénéficié de nombreux aménagements récents réalisés en 2026, avec l'installation d'un carport , d'un portail motorisé, la réfection complète des enduits de façade ainsi que la réalisation d'une superbe terrasse carrelée, offrant un confort et une qualité de finition remarquables.

Une propriété aux prestations soignées, idéale pour les amateurs d’espace, de tranquillité et d’art de vivre à la campagne, tout en restant à proximité immédiate du Mans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 204 m²
4 chambre(s)
construit en 2001
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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