LES CLEFS D'ICI Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115.62 m²

Tuffé val de la chéronne (72160)

247 900 € Référence 025

A propos de ce bien

Charme, authenticité et grands espaces sont au rendez-vous pour cette superbe fermette de 115 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l’ancien se marie parfaitement avec le confort actuel.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 54 m², véritable cœur de la maison. Un espace chaleureux et plein de caractère, sublimé par de belles poutres apparentes, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et particulièrement accueillante.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.

La propriété bénéficie également d’un atout majeur : ses nombreuses dépendances aux volumes généreux. Vous disposerez notamment d’une grange d’environ 60 m², d’un appentis de 38 m² ainsi que de près de 80 m² . L’eau et l’électricité sont présentes dans les dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, véhicules, loisirs ou différents projets d’aménagement.

Le tout est implanté sur un beau terrain d’environ 5 900 m², offrant espace, tranquillité et un agréable cadre de vie à la campagne.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète, avec notamment toiture, isolation et intérieur rénovés, tout en préservant l’âme et le caractère de cette ancienne fermette.

Un bien rare et plein de charme, associant authenticité, beaux volumes, dépendances et vaste terrain. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 115,62 m²
séjour 54 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
2 garage(s)
5 parking(s)
1 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 900 €

Taxe foncière annuelle 193 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires