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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 137.5 m²

Sargé-lès-le-Mans (72190)
349 000 € Référence 003

A propos de ce bien

FERMETTE DE CHARME – COUP DE CŒUR ASSURÉ AUX PORTES DU MANS

Entre Sargé lès le Mans et Coulaines en campagne

inutes du centre ville du MANS À l’abri des regards et nichée dans un écrin de verdure, l’agence Les Clefs d’Ici vous propose cette ravissante fermette entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 220 m², cette propriété séduira les amateurs de calme et d’authenticité.

Elle se compose de :

  • Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte

  • Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle

  • Une entrée avec placard

  • Deux chambres

  • Une salle de bains

  • WC séparés

La visite se poursuit par une superbe mezzanine, accessible par un élégant escalier mêlant bois et fer forgé, offrant une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : atelier, garage, cave, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Prestations récentes et confortables :

  • Chauffage au sol par pompe à chaleur (2022)

  • Fenêtres double vitrage

Bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et proximité immédiate du Mans.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137,50 m²
  • terrain 2 220 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %
Taxe foncière annuelle 1 160 €

Calcul des mensualités

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