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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 197 m²

Sargé-lès-le-Mans (72190)
365 000 € Référence 027

A propos de ce bien

SARGÉ LES LE MANS. L'agence LES CLEFS D'ICI vous propose ce spacieux pavillon construit en 1995 d'env 197 m², offrant de beaux volumes et 5 chambres, idéal pour accueillir une grande famille.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, avec notamment une extension réalisée en 2012, le remplacement des huisseries en 2018, une chaudière installée en 2016 ainsi que des Velux remplacés en 2023.

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose d'espaces généreux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un véritable atout : la propriété bénéficie également de deux garages, offrant stationnement et espaces de rangement supplémentaires.

Autre atout : la possibilité d’aménager une partie de la maison en espace totalement indépendant avec entrée privative, idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb, pour offrir davantage d’autonomie à un adolescent ou encore pour accueillir confortablement parents ou grands-parents.

Sa situation permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, commerces, transports et commodités à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197 m²
  • terrain 466 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 910 €

Calcul des mensualités

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