Un appartement lumineux, calme et entièrement rénové, idéal pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un cadre agréable au bord de l’eau.

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux appartements, ce studio bénéficie d’une exposition sud-est et offre une belle vue sur la rivière, la Sarthe, avec le Pont Gambetta juste en face.

Tout a été refait à neuf : peinture, sols, salle de bain, cuisine et mobilier.

Le logement comprend :

• une pièce principale avec canapé-lit 140x200, table basse et grande penderie neuve.
• la cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée avec évier, plaques à induction, four combiné, réfrigérateur, vaisselle, rangements et branchement lave-linge, ainsi qu’un bar/table avec deux chaises.
• La salle de bain moderne dispose d’une baignoire, d’un lavabo, d’un WC, d’un sèche-serviettes et de rangements.

Le chauffage est électrique neuf avec radiateurs à inertie fluide et les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, garantissant une gestion simple et autonome.

Informations importantes :

• Loyer : 420 €/mois
• Electricité , eau , contrat box et assurance à charge du locataire
• Caution : 840€

Localisation idéale :

À seulement 5 minutes à pied de la Place de la République et 2 minutes de l’arrêt de tram Lafayette.

Le stationnement est facile dans la rue et toutes les commodités, comme Carrefour City, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Conditions de Location : Les dossiers de candidature doivent inclure les documents suivants :

• Pièce d'identité valide
• Trois dernières fiches de paie / source de revenu (3 fois le montant du loyer)
• Garant physique OBLIGATOIRE avec les mêmes documents

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.